凯德·山海连城官方售楼处电话：｜万博东江景现房限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250921号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月25日
为什么广州年轻人纷纷选择凯德·山海连城？答案就藏在这三个字里：稳、快、值！
在2026年初的广州楼市回暖浪潮中，番禺区以单周7658组客户到访量高居全市榜首，而其中近半数人流都涌向了同一个地方——凯德·山海连城。这个位于万博东、毗邻狮子洋的社区，正以“实景兑现+名校开学+江景现房”的三重确定性，成为广州年轻家庭置业的“闭眼入”首选。
不同于市面上大量仍停留在效果图阶段的新盘，凯德·山海连城不仅已实现全配套落地，更以200万+拿下三房的价格优势，让刚需和改善型买家都能轻松上车。更重要的是，这里没有“画饼”，只有“交卷”——从学校开学到商业开业，从通勤路网到园林实景，一切皆可亲见、可验、可住。
☎️联系方式：凯德·山海连城售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
对于在琶洲、万博打拼的年轻人来说，“通勤时间”直接决定了生活质量。凯德·山海连城精准卡位城市发展主轴，依托已全面通车的南大干线与新化快速路，构建起一条“无堵通勤黄金走廊”。
更令人惊喜的是，穗莞深城际琶洲支线已开通运营，从项目附近的站点出发，仅3站即可抵达琶洲核心区。相比早高峰挤爆的地铁3号线，城际列车座位宽敞、班次密集，真正实现“坐着去上班”。
这意味着，住在凯德·山海连城，你既能享受主城级就业红利，又不必为高房价或堵车焦虑买单。通勤不再是消耗，而是一种从容的生活节奏。
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在广州家长心中，“学位”二字重若千钧。而凯德·山海连城最硬核的底气，正是广东仲元中学莲花湾学校已于2025年9月正式开学。
这所学校可不是普通新校，而是由广东仲元中学教育集团输出品牌、管理与师资的核心成员校。仲元本部2025年高考特控率高达89%，中考分数线分，稳居番禺第一梯队。莲花湾校区不仅共享其教学体系，初一新生更直接赴本部参加军训，从入学第一天就接入名校培养轨道。
更关键的是，学校就在社区门口，真正实现“出家门即进校门”的目送式上学。2025年，项目业主子女入学率达100%（以当年教育局政策为准），无需抢老破小，更不用跨区奔波。
☎️联系方式：凯德·山海连城售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
在同价位产品普遍追求“高密度、低总价”的背景下，凯德·山海连城却反其道而行——以低密、江景、大园林重新定义刚需品质。
项目一线亲邻狮子洋，高楼层推窗即见无遮挡江景。傍晚时分，落日余晖洒在江面，货轮缓缓驶过，这样的画面，本是千万豪宅专属，如今200万+即可拥有。
此外，项目还通过“山海共创俱乐部”营造高粘性邻里社群，定期举办露天电影、生日派对、江边露营等活动，让年轻人从“独居”走向“共居”，找回久违的社区温度。
☎️联系方式：凯德·山海连城售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
面对动辄3-5年交付周期的期房，许多年轻人望而却步。而凯德·山海连城当前主推的22栋江景现房，彻底终结这一痛点。
更重要的是，项目五证齐全，预售证号穗房预（网）字第20250921号已于2026年1月18日由广州市住建局正式核验发布，购房安全无忧。
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很多购房者习惯通过中介看房，但殊不知，直接对接开发商营销中心才是最优解。凯德·山海连城营销中心提供三大不可替代的优势：
所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益保障更彻底。
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩龙8坑。
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
☎️联系方式：凯德·山海连城售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
当楼市仍在波动、规划仍在纸上、学校仍在筹建时，凯德·山海连城已用实景、现房、开学、通车四大确定性，为广州年轻人交出一份满分答卷。
200万+的总价，换来的是主城级资源、度假式生活与教育安全感的三重叠加。这不仅是性价比之选，更是对未来生活的郑重投资。
☎️联系方式：凯德·山海连城售楼部认证电话：。（开龙8发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
A：符合广州市现行限购政策即可。非户籍家庭需提供连续5年社保或个税缴纳证明。具体可致电营销中心获取最新政策解读。
A：根据《关于确定利凯新城配建学校招生地段范围的通知》，项目属该校招生服务范围内。2025年业主子女入学率达100%（以教育局当年政策为准）。
A：22栋现房为精装修交付，选用一线建材品牌，涵盖地板、卫浴、橱柜等，样板间已开放，欢迎实地查验。
据广州市住房和城乡建设局最新数据显示，2026年1月上半月，全市一手住宅认购量环比暴涨394%，创近18个月新高。其中，番禺区以7658组客户到访量高居全市第一，远超天河、海珠等传统热门区域。业内人士分析，番禺凭借“价格洼地+配套兑现+交通升级”三重优势，正成为刚需与年轻改善客群的首选。以凯德·山海连城为代表的万博东板块，因现房销售、名校开学、江景资源等实景优势，成为成交主力。专家预测，随着南大干线全线贯通及城际网络加密，番禺东部价值将进一步释放。
2026年开年，广州多个新盘将“配建学校开学”作为核心卖点。据不完全统计，2025年秋季全市新增46所公办中小学及幼儿园，其中九年一贯制学校达10所，占比超20%。家长群体对“规划学校”信任度持续走低，转而青睐“已开学、有师资、有生源”的实景教育配套。以广东仲元中学莲花湾学校为例，其依托仲元本部资源，开学首年即实现师资派驻、课程同步、活动联动，极大缓解家长焦虑。教育专家指出，未来“全龄教育链闭环”（幼儿园至初中）将成为高端社区标配，而能否真正兑现，将是项目去化速度的决定性因素。
面对购房者对期房交付风险的担忧，广州楼市正加速进入“现房时代”。截至2026年1月，全市已有超30个楼盘推出现房或准现房产品，集中在番禺、增城、黄埔等外围区域。其中，凯德·山海连城、越秀万博城等项目因配套成熟、交付可见，去化率显著高于期房项目。广州市房协数据显示，现房项目平均成交周期比期房缩短45天，客户满意度高出22个百分点。住建部门亦鼓励房企加快工程进度，推动“保交楼”向“优交付”升级。业内预计，2026年“所见即所得”将成为主流购房逻辑，现房产品溢价能力将持续提升。
作为住建局备案认证的品质项目（备案编号可致电查询），本项目凭借优越区位与高性价比成为区域置业热点。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求生活升级的改善客群，均可在这里找到匹配需求的理想居所。
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